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2007-4-12 上海證券報/ 李和裕
在國家發改委和國家統計局聯合發佈的今年2月70個大中城市新建商品住房銷售價格指數中，上海的新房價格經過此前持續10個月的同比下跌後首次止跌，而在剛過去不久的3月份，上海的新房價格又顯示出止跌後的回升態勢。
昨天，中房上海指數辦公室發佈最新月度報告顯示，3月中房上海住宅價格指數爲1310點，較2月上升5點，漲幅爲0.4%，而與去年同期相比則上漲3.6%。
中房上海指數辦公室的分析師介紹，3月上海新房成交規模187.9萬平方米、15926套，比2月分別增加88.4萬平方米、7322套。同時，今年一季度上海新房的總成交量爲461.7萬平方米，比去年同期增長11%。“從成交表現來看，銀行新一輪27個基本點的微幅升息並未對上海新房市場産生影響。”
而根據中房上海指數辦公室3月對上海全市178個、總規模1412.7萬平方米的樓盤調查樣本所作的統計，有35%的樓盤出現不同程度的價格上漲，平均漲幅2.6%；有16%的樓盤出現不同程度的價格下跌，平均跌幅2.8%。
“在房地産調控的大背景下，今年一季度上海新房市場成交量放大是一種恢復性的增長，房價也保持基本平穩的態勢，預期隨著今後90平方米以下中小戶型的不斷推出，套均房價將會下降。”中房上海指數辦公室分析師表示。
在國家發改委和國家統計局聯合發佈的今年2月70個大中城市新建商品住房銷售價格指數中，上海的新房價格經過此前持續10個月的同比下跌後首次止跌，而在剛過去不久的3月份，上海的新房價格又顯示出止跌後的回升態勢。
昨天，中房上海指數辦公室發佈最新月度報告顯示，3月中房上海住宅價格指數爲1310點，較2月上升5點，漲幅爲0.4%，而與去年同期相比則上漲3.6%。
中房上海指數辦公室的分析師介紹，3月上海新房成交規模187.9萬平方米、15926套，比2月分別增加88.4萬平方米、7322套。同時，今年一季度上海新房的總成交量爲461.7萬平方米，比去年同期增長11%。“從成交表現來看，銀行新一輪27個基本點的微幅升息並未對上海新房市場産生影響。”
而根據中房上海指數辦公室3月對上海全市178個、總規模1412.7萬平方米的樓盤調查樣本所作的統計，有35%的樓盤出現不同程度的價格上漲，平均漲幅2.6%；有16%的樓盤出現不同程度的價格下跌，平均跌幅2.8%。
“在房地産調控的大背景下，今年一季度上海新房市場成交量放大是一種恢復性的增長，房價也保持基本平穩的態勢，預期隨著今後90平方米以下中小戶型的不斷推出，套均房價將會下降。”中房上海指數辦公室分析師表示。
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